Invista num imóvel para arrendar em Portugal

Arrende-o sem ter de estar lá para o gerir. Artigos, dados de rentabilidade por região, uma calculadora simples e imóveis selecionados, com o apoio dos nossos parceiros certificados.

Rentabilidade bruta média de

6,3%

no primeiro trimestre de 2026, com regiões acima dos 7%.

1.º trimestre de 2026 · fonte: Dinheiro Vivo

Dados de mercado por região, não uma promessa de retorno.

Região

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Região

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Cidade

de referência

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Cidade de referência

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Rentabilidade

bruta

5,6%

5,0%

5,0%

4,9%

4,3%

Rentabilidade bruta

5,6%

5,0%

5,0%

4,9%

4,3%

Valores de referência com base em dados de mercado do primeiro trimestre de 2026, por cidade, não por região administrativa completa. A rentabilidade real de um imóvel específico depende da localização exata, do estado do imóvel e da gestão do arrendamento. Fale com um parceiro certificado para uma avaliação ao seu caso.

Fonte : 1.º trimestre de 2026 · fonte: Dinheiro Vivo

Dados de mercado por região, não uma promessa de retorno.

Dados de mercado por região, não uma promessa de retorno.

Região

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Região

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Cidade

de referência

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Cidade de referência

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Renda estimada

(T2, 75 m²)

≈ 860 €/mês

≈ 1.347 €/mês≈

≈ 1.350 €/mês

≈ 1.333 €/mês

≈ 2.068 €/mês

Renda estimada (T2, 75 m²)

≈ 860 €/mês

≈ 1.347 €/mês≈

≈ 1.350 €/mês

≈ 1.333 €/mês

≈ 2.068 €/mês

Valor estimado, calculado a partir do preço médio por m² e de uma área de referência de 75 m², não um dado publicado diretamente.

Dados de setembro de 2026 · fonte: idealista

Mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário e alterações fiscais em Portugal.

Para quem quer perceber o mercado antes de decidir.

Rentabilidade bruta vs. líquida — A rentabilidade bruta é a renda anual a dividir pelo preço de compra. A líquida desconta despesas e impostos, é o número que reflete o que fica realmente no seu bolso.

Para quem não vem do meio imobiliário nem fiscal.  

Categoria F do IRS — A categoria onde se enquadram os rendimentos de arrendamento, com regras e taxas próprias. Fale com um dos nossos parceiros para o seu caso específico.

Categoria F do IRS — A categoria onde se enquadram os rendimentos de arrendamento, com regras e taxas próprias. Fale com um dos nossos parceiros para o seu caso específico.

Taxa liberatória — Uma taxa fixa que substitui o englobamento no IRS, aplicada diretamente sobre o rendimento, sem juntar aos outros rendimentos do ano.

Gestão de arrendamento — O acompanhamento do dia a dia do imóvel arrendado, inquilinos, manutenção e cobranças, para quem não quer ou não pode tratar disto pessoalmente.

Procuração — Um documento legal que autoriza outra pessoa a agir em seu nome em Portugal, útil para quem compra ou arrenda sem estar presente. Fale com um dos nossos parceiros para o seu caso específico.

O que precisa de saber antes de comprar para arrendar, num só documento, sem jargão.

O que precisa de saber antes de comprar para arrendar, num só documento, sem jargão.