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O seu imóvel em Portugal, vendido sem ter de estar lá
O seu imóvel em Portugal, vendido sem ter de estar lá
Peça uma avaliação gratuita e conte com um parceiro certificado da sua região para tratar de tudo, da divulgação à escritura, com o apoio dos nossos parceiros fiscais e legais para a parte de não residente.
⏱ Resposta em até 48 horas úteis, no seu idioma
Prefere falar já com alguém sobre a venda do seu imóvel?
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Como funciona
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Conte nos sobre o seu imóvel
Preencha o formulário abaixo com os dados básicos, região, tipo e estado do imóvel, e um consultor da região entra em contacto para perceber o seu caso.
Vender à distância, passo a passo
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Avaliação gratuita, sem compromisso
O parceiro certificado da sua região avalia o imóvel com base nas fotos, num vídeo ou numa visita local, e sugere um valor de mercado real, sem custo para si.
Procuração, para não ter de estar presente em cada etapa
Com o apoio de advogados e solicitadores da rede Imocomunidades, é possível assinar uma procuração que permite ao parceiro tratar da divulgação, das visitas e da negociação em seu nome.
Apoio fiscal sobre mais valias para não residentes
Os parceiros financeiros da rede Imocomunidades acompanham a parte bancária, e os parceiros fiscais explicam as suas obrigações como não residente antes de qualquer decisão.
Antes de avançar
Antes de avançar
Documentos que vai precisar
Documentos que vai precisar
Depois da avaliação, se decidir avançar com a venda, o parceiro certificado vai pedir lhe estes documentos. Não precisa de os ter todos reunidos já, os nossos parceiros podem ajudar a obtê-los.
- Documento de identificação e NIF do proprietário, e de todos os co-proprietários, se aplicável
- Certidão Permanente do Registo Predial
- Caderneta Predial Urbana
- Licença de Utilização (não aplicável a imóveis anteriores a 7 de agosto de 1951)
- Ficha Técnica da Habitação (só para imóveis construídos ou remodelados depois de 30 de março de 2004)
- Certificado Energético
- Comprovativo de que não há dívida de IMI
- Distrate, se o imóvel tiver ou teve hipoteca
- Declaração de não dívida ao condomínio, se o imóvel fizer parte de um condomínio
- Procuração, se quiser que o parceiro trate de tudo em seu nome sem estar presente
Não tem estes documentos todos reunidos, ou não sabe por onde começar?
Os nossos parceiros certificados podem ajudar a obtê-los.
Pedido de avaliação
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Diga nos sobre o seu imóvel, tratamos do resto
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Leva menos de dois minutos, e ajuda o parceiro certo a chegar já preparado à avaliação.
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A avaliação do meu imóvel é mesmo gratuita?
Sim. A avaliação é feita pelo parceiro certificado da sua região, sem custo e sem compromisso de venda.
Preciso de estar em Portugal para vender o meu imóvel?
Não. Com uma procuração, o parceiro certificado trata da divulgação, das visitas e da negociação em seu nome, sem necessitar da sua presença em Portugal.
Vou pagar impostos sobre a venda, sendo não residente?
Sim. Desde 2023, os não residentes pagam mais valias em Portugal nas mesmas condições dos residentes, com 50% do ganho sujeito a IRS. O valor final depende também do seu país de residência, e há alterações recentes na lei em 2026 que afetam quem vende à distância. Fale com um dos nossos parceiros fiscais antes de decidir.
Como recebo o valor da venda estando no estrangeiro?
Não há, em geral, entraves à transferência do valor da venda para o seu país de residência. Quando o comprador recorre a financiamento bancário, o valor pode ter de passar primeiro por uma conta em Portugal, geralmente através do seu representante legal, antes de seguir para o estrangeiro. Quanto à parte fiscal, incluindo se vai pagar impostos também no seu país de residência, fale com um dos nossos parceiros fiscais, a resposta varia de país para país.
Antes de enviar
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Perguntas frequentes
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Fale diretamente com um especialista
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Coloque as suas questões e esclareça dúvidas diretamente com um especialista da rede de parceiros imocomunidades.
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