Investieren Sie in eine Mietimmobilie in Portugal

Vermieten Sie sie, ohne vor Ort sein zu müssen. Artikel, regionale Rendite-Daten, ein einfacher Rechner und ausgewählte Immobilien, mit der Unterstützung unserer zertifizierten Partner.

Durchschnittliche Bruttorendite von

6,3%

im ersten Quartal 2026, in manchen Regionen über 7%.

1. Quartal 2026 · Quelle: Dinheiro Vivo

Regionale Marktdaten, kein Renditeversprechen.

Region

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lissabon

Region

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lissabon

Referenzstadt

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lissabon

Referenzstadt

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lissabon

Bruttorendite

5,6%

5,0%

5,0%

4,9%

4,3%

Bruttorendite

5,6%

5,0%

5,0%

4,9%

4,3%

Referenzwerte basierend auf Marktdaten des ersten Quartals 2026, nach Stadt, nicht nach vollständiger Verwaltungsregion. Die tatsächliche Rendite einer bestimmten Immobilie hängt von der genauen Lage, dem Zustand und der Verwaltung der Vermietung ab. Sprechen Sie mit einem zertifizierten Partner für eine Einschätzung Ihres Falls.

Datenquelle: 1. Quartal 2026 · Quelle: Dinheiro Vivo

Regionale Marktdaten, kein Renditeversprechen.

Regionale Marktdaten, kein Renditeversprechen.

Region

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lissabon

Region

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lissabon

Referenzstadt

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lissabon

Referenzstadt

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lissabon

Geschätzte Miete

(T2, 75 m²)

≈ 860 €/Monat

≈ 1.347 €/Monat

≈ 1.350 €/Monat

≈ 1.333 €/Monat

    ≈ 2.068 €/Monat 

Geschätzte Miete (T2, 75 m²)

≈ 860 €/Monat

≈ 1.347 €/Monat

≈ 1.350 €/Monat

≈ 1.333 €/Monat

    ≈ 2.068 €/Monat 

Geschätzter Wert, berechnet auf Grundlage des durchschnittlichen Preises pro m² und einer Referenzfläche von 75 m², keine direkt veröffentlichte Angabe.

Daten von September 2026 · Quelle: idealista

Für alle, die den Markt verstehen möchten, bevor sie entscheiden.

Bleiben Sie über den Immobilienmarkt und Steueränderungen in Portugal informiert.

Für alle, die den Markt verstehen möchten, bevor sie entscheiden.

Brutto- vs. Nettorendite — Die Bruttorendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis. Die Nettorendite zieht Kosten und Steuern ab, sie zeigt, was tatsächlich übrig bleibt.

Für alle, die nicht aus der Immobilien- oder Steuerbranche kommen.  

Kategorie F der Einkommensteuer — Die portugiesische Steuerkategorie für Mieteinnahmen, mit eigenen Regeln und Sätzen. Sprechen Sie mit einem unserer Partner über Ihren konkreten Fall.

Kategorie F der Einkommensteuer — Die portugiesische Steuerkategorie für Mieteinnahmen, mit eigenen Regeln und Sätzen. Sprechen Sie mit einem unserer Partner über Ihren konkreten Fall.

Pauschale Quellensteuer — Ein fester Satz, der die progressive Besteuerung ersetzt, direkt auf das Einkommen angewendet, ohne es mit Ihren übrigen Jahreseinkünften zusammenzurechnen.

Vermietungsverwaltung — Die laufende Betreuung der vermieteten Immobilie: Mieter, Instandhaltung und Zahlungseingänge, für alle, die sich nicht selbst darum kümmern wollen oder können.

Vollmacht — Ein rechtliches Dokument, das eine andere Person ermächtigt, in Portugal in Ihrem Namen zu handeln, nützlich beim Kauf oder der Vermietung ohne persönliche Anwesenheit. Sprechen Sie mit einem unserer Partner über Ihren konkreten Fall.

Alles, was Sie vor dem Kauf zur Vermietung wissen müssen, in einem Dokument, ohne Fachjargon.

Alles, was Sie vor dem Kauf zur Vermietung wissen müssen, in einem Dokument, ohne Fachjargon.