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Ihre Immobilie in Portugal, verkauft ohne dass Sie vor Ort sein müssen
Ihre Immobilie in Portugal, verkauft ohne dass Sie vor Ort sein müssen
Ihre Immobilie in Portugal, verkauft ohne dass Sie vor Ort sein müssen
Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an, und überlassen Sie einem zertifizierten Partner in Ihrer Region den gesamten Ablauf, von der Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung, mit Unterstützung unserer Steuer und Rechtspartner für die Belange als Nicht Resident.
⏱ Antwort innerhalb von 48 Werkstunden, in Ihrer Sprache
Möchten Sie lieber sofort mit jemandem über den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen?
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So funktioniert es
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Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Füllen Sie das untenstehende Formular mit den wichtigsten Angaben aus, Region, Art und Zustand der Immobilie, und ein regionaler Berater meldet sich, um Ihre Situation zu verstehen.
Verkaufen aus der Ferne, Schritt für Schritt
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Kostenlose Bewertung, unverbindlich
Der zertifizierte Partner in Ihrer Region bewertet die Immobilie anhand von Fotos, eines Videos oder einer Besichtigung vor Ort und schlägt einen realistischen Marktwert vor, kostenlos für Sie.
Vollmacht, damit Sie nicht bei jedem Schritt vor Ort sein müssen
Mit Unterstützung von Rechtsanwälten und juristischen Fachkräften aus dem Imocomunidades Netzwerk können Sie eine Vollmacht unterzeichnen, die es dem Partner ermöglicht, Vermarktung,
Steuerliche Unterstützung bei Kapitalgewinnen für Nicht Residenten
Die Finanzpartner im Imocomunidades Netzwerk begleiten den bankbezogenen Teil, und die Steuerpartner erklären Ihnen Ihre Pflichten als Nicht Resident, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Bevor es losgeht
Bevor es losgeht
Dokumente, die Sie benötigen
Dokumente, die Sie benötigen
Nach der Bewertung, sollten Sie sich für den Verkauf entscheiden, wird der zertifizierte Partner diese Unterlagen von Ihnen anfordern. Sie müssen diese noch nicht vollständig vorliegen haben, unsere Partner können Ihnen bei der Beschaffung helfen.
- Ausweisdokument und portugiesische Steuernummer (NIF) des Eigentümers sowie aller Miteigentümer, sofern zutreffend
- Certidão Permanente do Registo Predial (permanenter Grundbuchauszug)
- Caderneta Predial Urbana (steuerliches Immobilienregister)
- Nutzungsgenehmigung, Licença de Utilização (nicht erforderlich für Immobilien vor dem 7. August 1951)
- Technisches Datenblatt der Wohnung, Ficha Técnica da Habitação (nur für Immobilien nach dem 30. März 2004)
- Energieausweis
- Nachweis, dass keine IMI Grundsteuerschulden bestehen
- Hypothekenlöschungsurkunde, Distrate, sofern die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist oder war
- Erklärung über keine ausstehenden Wohngeldschulden, sofern die Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft ist
- Vollmacht, falls der Partner alles in Ihrem Namen erledigen soll, ohne dass Sie persönlich anwesend sein müssen
Sie haben diese Unterlagen noch nicht vollständig, oder wissen nicht, wo Sie anfangen sollen?
Unsere zertifizierten Partner können Ihnen bei der Beschaffung helfen.
Bewertungsanfrage
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Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, wir kümmern uns um den Rest
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Nur das Nötigste, um zu beginnen.
Das hilft uns, Sie an den richtigen Berater weiterzuleiten.
Es dauert weniger als zwei Minuten und hilft dem richtigen Partner, bereits vorbereitet in die Bewertung zu gehen.
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Ist die Bewertung meiner Immobilie wirklich kostenlos?
Ja. Die Bewertung wird vom zertifizierten Partner in Ihrer Region durchgeführt, kostenlos und ohne Verkaufsverpflichtung.
Muss ich in Portugal sein, um meine Immobilie zu verkaufen?
Nein. Mit einer Vollmacht übernimmt der zertifizierte Partner Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung in Ihrem Namen, ohne dass Ihre Anwesenheit in Portugal erforderlich ist.
Muss ich als Nicht Resident Steuern auf den Verkauf zahlen?
Ja. Seit 2023 zahlen Nicht Residenten in Portugal Kapitalertragsteuer unter denselben Bedingungen wie Residenten, wobei 50% des Gewinns der Einkommensteuer unterliegen. Der endgültige Betrag hängt auch von Ihrem Wohnsitzland ab, und es gab 2026 aktuelle Gesetzesänderungen für Personen, die aus der Ferne verkaufen. Sprechen Sie vor einer Entscheidung mit einem unserer Steuerpartner
Wie erhalte ich den Verkaufserlös, wenn ich im Ausland lebe?
Grundsätzlich steht der Überweisung des Verkaufserlöses in Ihr Wohnsitzland nichts entgegen. Nimmt der Käufer eine Bankfinanzierung in Anspruch, muss der Betrag unter Umständen zunächst über ein Konto in Portugal laufen, in der Regel über Ihren rechtlichen Vertreter, bevor er ins Ausland überwiesen wird. Zur steuerlichen Seite, einschließlich der Frage, ob Sie auch in Ihrem Wohnsitzland Steuern zahlen müssen, sprechen Sie mit einem unserer Steuerpartner, die Antwort ist von Land zu Land unterschiedlich.
Vor dem Absenden
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Häufig gestellte Fragen
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Sprechen Sie mit einem Partner.
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Stellen Sie Ihre Fragen und klären Sie Ihre Anliegen direkt mit einem Spezialisten aus dem Imocomunidades Partnernetzwerk.
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Klären Sie Fragen zu Besteuerung, rechtlichen Verfahren oder Finanzierung in Portugal mit unseren lokalen Partnern.
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