Invierta en un inmueble para alquilar en Portugal

Alquílelo sin tener que estar allí para gestionarlo. Artículos, datos de rentabilidad por región, un simulador sencillo e inmuebles seleccionados, con el apoyo de nuestros socios certificados.

Rentabilidad bruta media del

6,3%

en el primer trimestre de 2026, con regiones por encima del 7%.

1er trimestre de 2026 · fuente: Dinheiro Vivo

Datos de mercado por región, no una promesa de rentabilidad.

Región

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Región

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Ciudad

de referencia

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Ciudad de referencia

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Rentabilidad

bruta

5,6%

5,0%

5,0%

4,9%

4,3%

Rentabilidad bruta

5,6%

5,0%

5,0%

4,9%

4,3%

Valores de referencia basados en datos de mercado del primer trimestre de 2026, por ciudad, no por región administrativa completa. La rentabilidad real de un inmueble concreto depende de su ubicación exacta, su estado y la gestión del alquiler. Hable con un socio certificado para una evaluación de su caso.

Fuente del dato : 1er trimestre de 2026 · fuente: Dinheiro Vivo

Datos de mercado por región, no una promesa de rentabilidad.

Datos de mercado por región, no una promesa de rentabilidad.

Región

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Región

Minho

Algarve

Madeira

Porto

Lisboa

Ciudad

de referencia

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Ciudad de referencia

Braga

Faro

Funchal

Porto

Lisboa

Renta estimada

(T2, 75 m²)

≈ 860 €/mes

≈ 1.347 €/mes

≈ 1.350 €/mes

≈ 1.333 €/mes

   ≈ 2.068 €/mes

Renta estimada (T2, 75 m²)

≈ 860 €/mes

≈ 1.347 €/mes

≈ 1.350 €/mes

≈ 1.333 €/mes

   ≈ 2.068 €/mes

Valor estimado, calculado a partir del precio medio por m² y de una superficie de referencia de 75 m², no es un dato publicado directamente.

Datos de septiembre de 2026 · fuente: idealista

Para quien quiere entender el mercado antes de decidir.

Manténgase informado sobre el mercado inmobiliario y los cambios fiscales en Portugal.

Para quien quiere entender el mercado antes de decidir.

Rentabilidad bruta vs. neta — La rentabilidad bruta es el alquiler anual dividido entre el precio de compra. La neta descuenta gastos e impuestos, es la cifra que refleja lo que realmente queda en su bolsillo.

 Para quien no viene del ámbito inmobiliario ni fiscal.

Categoría F del IRS — La categoría fiscal portuguesa en la que se encuadran los rendimientos de alquiler, con reglas y tasas propias. Hable con uno de nuestros socios para su caso concreto..

Categoría F del IRS — La categoría fiscal portuguesa en la que se encuadran los rendimientos de alquiler, con reglas y tasas propias. Hable con uno de nuestros socios para su caso concreto..

Tasa liberatoria — Una tasa fija que sustituye a la tributación progresiva, aplicada directamente sobre el rendimiento, sin sumarlo a sus otros ingresos del año.

Gestión del alquiler — El seguimiento diario del inmueble alquilado, inquilinos, mantenimiento y cobros, para quien no quiere o no puede ocuparse personalmente.

Poder notarial — Un documento legal que autoriza a otra persona a actuar en su nombre en Portugal, útil para quien compra o alquila sin estar presente. Hable con uno de nuestros socios para su caso concreto.

Todo lo que necesita saber antes de comprar para alquilar, en un solo documento, sin jerga.

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