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Su inmueble en Portugal, vendido sin tener que estar allí
Su inmueble en Portugal, vendido sin tener que estar allí
Pida una tasación gratuita y confíe todo el proceso, desde la publicación hasta la escritura, a un socio certificado de su región, con el apoyo de nuestros socios fiscales y legales para la parte de no residente.
⏱ Respuesta en un plazo de 48 horas laborables, en su idioma
¿Prefiere hablar ya con alguien sobre la venta de su inmueble?
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Cómo funciona
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Cuéntenos sobre su inmueble
Rellene el formulario a continuación con los datos básicos, región, tipo y estado del inmueble, y un asesor de la región se pondrá en contacto para conocer su caso.
Vender a distancia, paso a paso
Vender a distancia, paso a paso
Tasación gratuita, sin compromiso
El socio certificado de su región evalúa el inmueble a partir de fotos, un vídeo o una visita local, y le propone un valor de mercado real, sin ningún coste para usted.
Poder notarial, para no tener que estar presente en cada etapa
Con el apoyo de abogados y procuradores de la red Imocomunidades, es posible firmar un poder notarial que permite al socio encargarse de la difusión, las visitas y la negociación en su nombre.
Apoyo fiscal sobre plusvalías para no residentes
Los socios financieros de la red Imocomunidades acompañan la parte bancaria, y los socios fiscales le explican sus obligaciones como no residente antes de tomar cualquier decisión.
Antes de avanzar
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Documentos que necesitará
Documentos que necesitará
Después de la tasación, si decide seguir adelante con la venta, el socio certificado le pedirá estos documentos. No necesita tenerlos todos reunidos ya, nuestros socios pueden ayudarle a obtenerlos.
- Documento de identidad y NIF (número fiscal portugués) del propietario, y de todos los copropietarios, si corresponde
- Certidão Permanente do Registo Predial (certificado permanente del registro de la propiedad)
- Caderneta Predial Urbana (ficha fiscal del inmueble)
- Licencia de utilización (no aplicable a inmuebles anteriores al 7 de agosto de 1951)
- Ficha técnica de la vivienda (solo para inmuebles construidos o reformados después del 30 de marzo de 2004)
- Certificado energético
- Justificante de que no hay deuda del IMI (impuesto sobre bienes inmuebles)
- Cancelación de hipoteca (distrate), si el inmueble tiene o tuvo una hipoteca
- Declaración de no deuda con la comunidad de propietarios, si el inmueble forma parte de una comunidad
- Poder notarial, si desea que el socio se encargue de todo en su nombre sin que usted esté presente
¿No tiene todos estos documentos reunidos, o no sabe por dónde empezar?
Nuestros socios certificados pueden ayudarle a obtenerlos.
Solicitud de tasación
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Cuéntenos sobre su inmueble, nosotros nos ocupamos del resto
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Solo lo esencial para empezar.
Nos ayuda a dirigirle al asesor adecuado.
Lleva menos de dos minutos, y ayuda a que el socio adecuado llegue ya preparado a la tasación.
Los campos marcados con * son obligatorios.
¿La tasación de mi inmueble es realmente gratuita?
Sí. La tasación la realiza el socio certificado de su región, sin coste y sin compromiso de venta.
¿Necesito estar en Portugal para vender mi inmueble?
No. Con un poder notarial, el socio certificado se encarga de la difusión, las visitas y la negociación en su nombre, sin necesidad de que esté presente en Portugal..
¿Pagaré impuestos por la venta, siendo no residente?
Sí. Desde 2023, los no residentes pagan plusvalías en Portugal en las mismas condiciones que los residentes, con el 50% de la ganancia sujeta al IRPF. El importe final depende también de su país de residencia, y hay cambios recientes en la ley de 2026 que afectan a quienes venden a distancia. Hable con uno de nuestros socios fiscales antes de decidir.
¿Cómo recibo el importe de la venta estando en el extranjero?
Por lo general, no hay obstáculos para transferir el importe de la venta a su país de residencia. Cuando el comprador recurre a financiación bancaria, el importe puede tener que pasar primero por una cuenta en Portugal, normalmente a través de su representante legal, antes de enviarse al extranjero. En cuanto a la parte fiscal, incluido si también pagará impuestos en su país de residencia, hable con uno de nuestros socios fiscales, la respuesta varía según el país.
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Preguntas frecuentes
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Hable con un socio.
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Plantee sus preguntas y resuelva sus dudas directamente con un especialista de la red de socios Imocomunidades.
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Resuelva sus dudas sobre fiscalidad, trámites jurídicos o financiación en Portugal con nuestros socios locales.
Nuestro equipo responde en un plazo de 48 h, en su idioma.
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